Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 10
73460 Hüttlingen
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Ein- oder Zweifamilienhaus in exzellenter Lage Mail: Haus73460(at)gmx.de Alle Info´s und Beschreibung siehe ohne-makler.net OM410723 einem Ort, an dem Familienmomente, Entspannung und Lebensqualität zusammenkommen. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück bietet alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen, von einer sonnigen Terrasse über einen gepflegten Garten bis hin zur praktischen Doppelgarage. Wohnkomfort und Raumgefühl auf 255 m² Wohnfläche, erleben Sie großzügige Räume, die Licht, Freiheit und Behaglichkeit verbinden. Ein toller Kachelofen gibt behagliche Wärme an kühlen Tagen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung, ob gemütliches Familienwohnzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyräume. Jeder Winkel strahlt Wohlbefinden und Geborgenheit aus. Die große Terrasse im Westen ist perfekt für sonnige Stunden bei einem Glas Wein, Grillabende und Familienfeste. Ein gepflegter Garten als Ruheoase, Spielwiese oder Rückzugsort für die ganze Familie. Die großzügige Doppelgarage, ist ein sicherer Stellplatz und Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und fürs Hobby. Lage & Lebensqualität Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, ideal für Familien, die Privatsphäre und Sicherheit schätzen. Besondere Vorteile Freistehend auf dem Eckgrundstück, mehr Licht, Raum und Privatsphäre. Familienfreundlich, perfektes Umfeld für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene. Bezugsfertig, sofort einziehen und wohlfühlen. Objekt-Details Energieeffizienzklasse A / Energieverbrauch 45,10 kWh/m²a (Verbrauchsausweis vorhanden) Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Gäste-WC und drei Badezimmer sind vorhanden, ebenso wie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die schöne Terrasse ergänzt wird. Das Haus ist voll unterkellert Wohnfläche: 255 m² / 311m² Nutzfläche Grundstück: 894 m² 10 Zimmern mit viel Platz für die ganze Familie Ein wirklich sehr großer Hobbyraum zur Verwirklichung Ihrer Träume. u.v.m. Besonderheiten: Große Terrasse, Garten, Doppelgarage, Gewächshaus, viele Kellerräume, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratsräume, zwei Dachbühnen, Wäscheplatz, verkehrsberuhigte Zone, Kinderspielplatz in der Nähe. Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Ort für Lebensmomente, Lachen, Familie und Entspannung. Wer hier einzieht, findet ein Zuhause, in dem jedes Detail zur Lebensqualität beiträgt. Verkauf von Privat: keine Makler, faire Abwicklung. 📞 Bei Interesse melden Sie sich bitte über [email protected] oder auch direkt über ohne-makler.net Objekt OM410723 Makleranfragen werden gemäß § 7 UWG nicht beantwortet. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zusätzlich zur Zentralheizung bringt ein neuer Kachelofen behagliche Wärme an kühlen Tagen. Auf der Terrasse befindet sich eine weiterer offener Kamin mit Holzfeuerung, für laue Abende bei einem Glas Rotwein. Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer – keine MaklergebührenEnergieträger: Öl
Zusätzlich zur Zentralheizung (Öl) bringt ein neuer Kachelofen (Holz) behagliche Wärme an kühlen Tagen.
Auf der Terrasse befindet sich eine weiterer offener Kamin mit Holzfeuerung, für laue Abende bei einem Glas Rotwein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Hüttlingen ist eine charmante Gemeinde
mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung,
Autobahn-A7 und neu ausgebaute Bundesstraße nach Stuttgart.
Ärzte und Gesundheitsversorgung
erreichen Sie bequem und befinden sich im Zentrum.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholung-Bucher Stausee, Fahrradwege und Vereine.
Die Nachbarschaft ist freundlich, gepflegt und ein Umfeld, in dem man gerne lebt und aufwächst.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und die Alemannenschule mit kurzen Wegen für Ihre Kinder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter