Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
41462 Neuss
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann also als Wertanlage oder persönlich genutzt werden! Diese Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 Quadratmetern befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und dem sonnigen Südbalkon, von dem Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können - ein perfekter Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die ruhige Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und einen erholsamen Rückzugsort garantiert. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Balkon, Keller, FliesenPrivatverkauf, ohne Makler!!
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Frankenstraße befindet sich in einer ausgezeichneten und gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort vereint. Neuss, als eine der größten Städte am Niederrhein, bietet Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens - und das nur wenige Kilometer von Düsseldorf entfernt.
Die Frankenstraße liegt in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Stadtviertel. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offen lassen.Für Familien ist auch die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie problemlos mit Bus oder Bahn ins Neusser Zentrum oder in die benachbarten Städte gelangen. Die Neusser Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot. Besonders die gute Anbindung an den Autobahnanschluss A57 sorgt dafür, dass Sie auch mit dem Auto schnell in die umliegenden Regionen gelangen, einschließlich der Düsseldorfer Innenstadt, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dirk Halm - privater Anbieter