Kaltmiete 1.250 €
Zimmer 5
94036 Passau
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein klassisches Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1967, von einem sehr guten Architekten geplant, wird ab Dezember 2025 frei zur Vermietung. Sie wohnen in bester Lage, unweit von Klinikum und Universität. Es überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume, eine geschützte Innenhofterrasse (Atrium) sowie einen liebevoll angelegten Garten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter schätzen.Eingangsebene:Über den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das rund 150 m² große Haus. Rechts befindet sich ein Gäste-WC, während sich auf der linken Seite das erste Zimmer anschließt. Geradeaus öffnet sich ein heller Flur mit großen Glasfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Zugang zur charmanten, innenliegenden Terrasse ermöglichen. Auf dieser Ebene liegen außerdem die Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer mit beige-braunen Fliesen und Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die beide über Zugang zum Südbalkon verfügen. Einer der Räume ist über das Bad erreichbar. Untergeschoss:Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann. Der Raum bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus führt eine Tür direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein Durchgangszimmer, in dem derzeit eine kleine Küche eingerichtet ist. Von hier aus gelangt man in das zweite Badezimmer mit Dusche und anschließend in einen weiteren Raum, der sich bestens als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der durch seine Vielseitigkeit überzeugt und sich sowohl für Familien als auch für Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien anbietet.Zudem gibt es eine Garage für monatlich 50,00 €.Ähnliche Angebote
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