Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
85465 Langenpreising
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Balkon und sonniger TerrasseZum Verkauf steht eine gepflegte und attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Durch einen möglichen Dachausbau lässt sich die Wohnfläche um weitere ca. 40 m² erweitern.Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 380 m² und bietet neben einer Garage auch einen Balkon sowie eine sonnige Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzfläche von ca. 77,89 m². Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Lager oder den Hauswirtschaftsbereich.In den Jahren 2008 und 2009 wurde die Immobilie umfassend energetisch modernisiert. Sämtliche Fenster sowie die Haustür wurden erneuert, eine neue Öl-Zentralheizung installiert und die Südseite zusätzlich zur 36,5 cm starken Außenwand gedämmt. Der energetische Zustand des Hauses ist daher als sehr gut einzustufen.Aktuell lässt der Eigentümer das gesamte Haus im Innenbereich frisch streichen – einem Einzug zu Weihnachten steht somit nichts im Wege.Kaufpreis: 525.000 € inkl. Garage – ein absoluter SpitzenpreisKäuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.Bitte beachten Sie:Vor einer Besichtigung benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese bei der Anfrage noch nicht übermittelt wurden.Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Unser Service für Eigentümer:Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.So funktioniert es
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