Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 6
51491 Overath
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der weit mehr ist als nur vier Wände. Dieser Splitlevel-Bungalow ist die ideale Adresse für Berufstätige, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu wollen.Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die offene, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick in Ihren privaten Garten sowie den unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Splitlevel-Bauweise über drei Ebenen sorgt für spannende Perspektiven, klare Strukturen und dennoch fließende Übergänge zwischen Wohn-, Arbeits- und Ruhebereichen.Auf rund 255 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen - vom Homeoffice über repräsentativen Wohnbereich bis hin zum Gäste- oder Hobbyraum. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sichern höchsten Komfort. Ein Ankleidezimmer bringt Ordnung und Übersicht in Ihren Alltag, während eine separate Waschküche für praktische Entlastung sorgt.Ein besonderes Highlight für Ihr Wohlbefinden ist die hauseigene Sauna, die Ihr Zuhause zu einer kleinen Wellness-Oase macht. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen, Körper und Geist in Einklang bringen und neue Energie tanken - Ihr persönlicher Rückzugsort, wann immer Sie ihn brauchen.Der Garten mit ca. 2.050 m² ist mehr als nur Grünfläche: Er bietet Platz für Terrassen, entspannte Stunden im Liegestuhl im Schatten der angelegten Bäume oder gesellige Abende mit Freunden. Die Südausrichtung garantiert dabei maximale Sonnenstunden, während die Weitläufigkeit und die private Lage ungestörte Ruhe ermöglichen - perfekt, um abzuschalten und Kraft zu schöpfen.Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für kurze Wege, und die bewährte Öl-Heizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses Haus vereint alle Eigenschaften, die Berufstätige mit Anspruch an ihre Work-Life-Balance suchen: Raum, Ruhe, Natur und ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Kraftquelle ist.Eckdaten im Überblick:- Splitlevel-Bauweise über 3 Etagen - Baujahr 1976- Wohnfläche ca. 255 m² - Grundstück ca. 2.050 m² mit Südausrichtung- 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und Ankleidezimmer- 2 Badezimmer - Sauna- separate Waschküche- Öl-Heizung - 2 Stellplätze in der GarageSo funktioniert es
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