Kaufpreis 692.000 €
Zimmer 15
42897 Remscheid
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 26. November 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier ein sehr großzügiges und stattliches Dreifamilienhaus am Rande der historischen Lenneper Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss des 1910 erbauten Hauses eine Arztpraxis, welche jedoch vor vielen Jahren als Wohnraum umgebaut wurde. Somit verfügt das Haus aktuell über drei sehr geräumige Wohnungen. Diese Wohnfläche wurde 1988 durch den Anbau eines Wintergartens noch erweitert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erstrecken sich jeweils über die gesamte Hausetage. Die Wohnung im EG bietet ca. 155m², das OG weist eine Wohnfläche von ca 169m² und das DG ca 123m². Staufläche und Standort für die Heizungsanlage bietet der großzügige Keller. Die Heizungsanlage wurde auf Gas umgestellt und ist aus dem Baujahr 2020. Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich teilweise noch um Einfachverglasungen. Zu dem Haus gehören 4 auf dem Grundstück befindliche Stellplätze sowie eine Einzelgarage. Den Rest des ca. 1100m² großen Grundstücks bildet der sonnige Garten. Dieser steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung und bietet aufgrund der Größe auch entsprechende Privatsphäre. WICHTIG: Für eine Wohneinheit wurde durch den mittlerweile verstorbenen Vorbesitzer ein Mietvertrag geschlossen in welchem der Zusatz eines intern vereinbarten Wohnrechts sowie einer unentgeltlichen Nutzung festgehalten wurde. Es werden im Gegenzug durch die Mieter Hausmeister-, und Reinigungstätigkeiten übernommen sowie die Mietnebenkosten gezahlt. Ein notariell beurkundeter Vertrag bzw. eine Eintragung im Grundbuch liegt nach unserem Kenntnisstand nicht vor. Die Klärung der rechtlich korrekten und bindenden Nutzungsverhältnisse erfolgt durch den Käufer. Die gesamten Mieteinnahmen der Kaltmieten belaufen sich somit aktuell auf insgesamt 1.700,-€/mtl. Wir bitten zudem um Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre und auf Wunsch der Mieter Bilder der Wohnungen nicht veröffentlichen. Wir freuen uns, auch Ihnen schon bald bei einer informativen und entspannten Besichtigung ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.