Kaufpreis 445.500 €
Zimmer 5
21493 Schwarzenbek
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde 2011 komplett kernsaniert und mit einem lichtdurchfluteten Anbau von ca. 100 m² erweitert. Das Ergebnis: ein modernes, warmes Zuhause mit viel Raum, hochwertigen Details und einer Wohlfühlatmosphäre, die sofort begeistert. Mit ca. 136 m² Wohnfläche, einem ca. 658 m² großen Grundstück (nach Teilung) sowie zwei Stellplätzen ist dieses Haus ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Familien.Ausstattung und Highlights:+Große, offene Wohnküche (ca. 44 m²): Mittelpunkt des Hauses, ideal für Familienleben, Kochen und Gäste. Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.+Einladende Wohndiele: Großzügiger Eingangsbereich mit separater Garderobe.+Gästezimmer und Gäste-WC im EG, ideal für Besuch oder flexible Nutzung.+Weitläufiger Wohnbereich: Lichtreich, gemütlich und perfekt für entspannte Abende; angrenzender HWR und zusätzlicher Dachboden für Stauraum.+Home-Office-Alternative im OG: Heller Arbeitsplatz mit Fenster, eigener Mini-Küche (neu), Flüstertür, geschütztem Bereich für Videokonferenzen - dank Glasfaser absolut störungsfrei.+Zwei freundliche Schlafzimmer im OG - gut geschnitten, nahezu gleich groß.+Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.+Pflegeleichter Garten mit zusätzlichem Gartenbereich und praktischem Gerätehaus.Grundstück und Besonderheiten: Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst ca. 899 m². Der bisherige Eigentümer plant, ein kleines Gebäude diskret an das Bestandsgebäude anzubauen (nicht störend) und benötigt hierfür ca. 241 m² Grundfläche. Nach der Teilung gehören somit ca. 658 m² Grundstücksfläche zum Verkaufsobjekt. Jede Einheit erhält einen eigenen, persönlichen Einfahrtsbereich mit zwei Stellplätzen. Die Grundstücksgrenze wird so verlaufen, dass sie direkt an den jeweiligen Gebäuden entlangführt - eine Baulast entsteht dadurch nicht.So funktioniert es
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