Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 8
34277 Fuldabrück
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Immobilie ist im Jahr 1968 massiv errichtet worden und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, einer hellen Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Das Highlight hier ist die vorhandene Terrasse sowie der direkte Gartenzugang. Diese Einheit ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Einheit im Obergeschoss hält einen nahezu identischen Grundriss mit einem zusätzlichen Gäste- und Arbeitszimmer bereit, welche sich über dem Anbau der großen Garage auf der linken Haushälfte befinden. Beide Einheiten weisen einen guten und strukturierten Grundriss auf. Das ausgebaute Dachgeschoss ist nach aktuellem Stand der HBO nicht als zusätzlicher Wohnraum zulässig und ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Um diese Einheit ebenfalls als Wohnraum nutzen zu können, müsste ein Nachtrag zur Baugenehmigung gestellt werden. Als Dachbodenraum und Abstellflächen kann dies direkt genutzt werden. Insgesamt weist die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 201,16 m² auf, welche sich in der Wohnung im Erdgeschoss, 3ZKB, auf ca. 79,29 m² und in der anderen Wohneinheit, 5ZKB und Balkon, auf ca. 121,87 m² erstreckt.So funktioniert es
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