Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 14
56766 Ulmen
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 26. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investmentmöglichkeit: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 922 m², erbaut im Jahr 1999. Diese Immobilie vereint nachhaltige Mieteinnahmen, solide Bausubstanz und eine attraktive Lage im Herzen von Ulmen, einer charmanten Stadt im Rhein-Pfalz-Anteil der Eifel. Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell Netto-Kaltmieteinnahmen von ca. 4.215 € im Monat – das entspricht rund 50.580 € Jahresnettomiete, mit zusätzlichem Potenzial zur Mieterhöhung die seit Jahren nicht angepasst wurde. Aufteilung & Ausstattung Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohnungen, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss (EG): 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern, beide mit Terrasse 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern – eine mit großer Terrasse und Balkon, die andere mit Balkon 2. Obergeschoss: 4 Wohnungen – davon 2 mit 2 Zimmern und 2 mit 1 Zimmer Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Badezimmer, von denen 7 in den letzten 10 Jahren modernisiert oder saniert wurden. Zum Anwesen gehören außerdem 3 Garagen und 4 Außenstellplätze – diese sind bereits in der Gesamtmiete enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter.