Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 7
29313 Hambühren
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968, das 1988 um einen Anbau erweitert wurde. Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage. Derzeit ist das Erdgeschoß vermietet.Das Haus bietet zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche. Dank solider Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und des großzügigen Grundstücks ist das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratsfläche.Das 729 m² große Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und bietet sowohl Platz für Freizeitaktivitäten als auch Rückzugsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab und sorgt für komfortable Stellplätze.Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem großen Grundstück, der Doppelgarage und der ruhigen Wohnlage bietet es eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen oder eine rentable Vermietung.Wesentlicher Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis 21.10.2035Energieverbrauchskennwert: 212,9 kWh (m²a)Baujahr Gebäude: 1968Baujahr Heizung : 2006Energieffizienzklasse: GSo funktioniert es
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