Kaufpreis 1.649.000 €
68766 Hockenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei moderne Wohneinheiten. Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein eingeführtes Restaurant mit ca. 220 m² Fläche, das über eine treue Kundschaft verfügt. Das Objekt wird derzeit vollständig von den Eigentümern selbst genutzt. Nach dem Verkauf wird die Immobilie frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Für Bewohner und Gäste stehen insgesamt 36 Stellplätze zur Verfügung - davon 11 eigene und 25 angemietete.Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven:Nach dem Verkauf wird die Immobilie komplett leerstehend übergeben.- Gastronomiebetrieb: Der bestehende Restaurantbetrieb mit Konzession kann bei Bedarf problemlos weitergeführt werden. Auch die Übernahme des Inventars ist möglich.- Wohnungen: Die drei modernen Wohneinheiten können nach Wunsch eigengenutzt oder neu vermietet werden und bieten damit ein hohes Renditepotenzial.Dank des Standorts mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit sind die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder Neupositionierung ausgezeichnet.So funktioniert es
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