Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 11
27211 Bassum
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese umfangreiche Gewerbe-Immobilie mit 2 Wohneinheiten und mehreren Lagerhallen steht zum Verkauf und wurde in der Vergangenheit von einem renommierten Bauunternehmen genutzt.Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 4.461 m2 -- auf dem Grundstück mit Wohnhaus und Einlieger-Wohnung ist eine weitere Bebauung möglich. Im Wohnhaus stehen auf 2 Etagen 250 m2 Wohnfläche in 8 Zimmern + Küche, Bäder, Flur, Diele, Garderobe und HWR zur Verfügung -- dazu kommt ein großzügiger Wintergarten mit 23 m2 und weitere Nutzflächen inklusive Keller von gesamt 144 m2.--> Hinweis: Das Grundstück Heckenweg 12 mit einer Größe von 2.205 m2 beinhaltet die Option einer weiteren Bebauung mit Wohnraum -- bitte beachten Sie die beigefügten digital erstellten Grundrisse und Flächenberechnungen sowie den Lageplan mit den Flurstücken 55/37 und 54/2!Die Einlieger-Wohnung im angebauten Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von knapp 53 m2 mit 2 Zimmern + Küche und Bad.Im Außenbereich können in mehreren Gebäuden abgeschlossene Lagerflächen in der Größenordnung von 386 m2 genutzt werden -- dazu kommt Lagerplatz auf den großzügigen Freiflächen. Die Dachflächen der Lagerhallen sind mit einer PV-Anlage bestückt und an einen externen Nutzer auf unbestimmte Zeit verpachtet -- der jährliche Pachtertrag liegt bei 560€. Im Wohnhaus und in der Einlieger-Wohnung besteht generell Handlungsbedarf im Hinblick auf Renovierung und technische Modernisierung. Die Öl-Brennwert-Heizung in dem in 1960 gebauten Wohnhaus wurde in 2011 modernisiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!So funktioniert es
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