Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
76189 Karlsruhe
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Karlsruher Stadtteil Oberreut in der Nähe des Badeniaplatzes. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Stauraum und zwei herrlichen Dachterassen. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage ohne Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1997) mit 9 Wohneinheiten. Highlights der Wohnung • Großer Wohn- und Essbereich – Parkettboden, lichtdurchflutet und mit Zugang zur westlichen Dachterrasse • Separate Küche – modern ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten) • Schlafzimmer mit einem Einbauschrank • Empore – vielseitig nutzbare Nutzfläche beispielsweise als Homeoffice oder Stauraum (Einbauschrank) über eine Leiter erreichbar (Deckenhöhe ca. 1,75 m) und nicht in der Berechnung von der Wohnfläche enthalten • Zwei Dachterrassen – eine große Westterrasse für Abendsonne mit elektrischer Markise sowie ein weiterer Dachterasse nach Osten. Beide Balkontüren sind mit Fliegengitter ausgestattet • Renoviertes Bad mit Duschwanne (aktuell in Renovierung - Bilder sind veraltet) • Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive Miete • Kaltmiete: 1.000 € • Nebenkosten/Umlagen: 300 € • Gesamtmiete: 1.300 € Aufgrund der aktuellen Badrenovierung ist eine Besichtigung erst ab 06.Dezember möglich. Bezugsfrei ab Februar 2026. Lage – Karlsruhe Oberreut Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut in der Nähe des Badeniaplatzes, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie verschiedenen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu umliegenden Stadtteilen. Oberreut ist besonders beliebt wegen seiner grünen Umgebung: Parks, Spielplätze und weitläufige Spazierwege laden zur Erholung ein. Gleichzeitig erreicht man wichtige Verkehrsanbindungen wie die Südtangente oder die Autobahn A5 in wenigen Minuten. Auch für Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt – Fitnessstudios, Sportanlagen und das Naturschutzgebiet Alb-Aue sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Ähnliche Angebote
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