Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
49477 Ibbenbüren
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Ibbenbüren und bietet ein Zuhause, das sofort Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das Haus steht auf einem 441 m² großen, harmonisch geschnittenen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m². Die solide Bauweise, die gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevoll gepflegte Details machen die Immobilie zu einem attraktiven Ort für Familien, Paare oder Menschen, die ein ruhiges Refugium suchen.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt der großzügige Wohn- und Essbereich ins Auge, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschön gestalteten Wintergarten. Dieser Raum bildet zu jeder Jahreszeit das Herzstück des Hauses: Im Sommer öffnet sich der Blick in den grünen Garten, während im Winter die tiefstehende Sonne den Raum in warmes Licht taucht. Der Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit einem Buch, geselligen Abenden oder entspannten Momenten mit Blick ins Grüne ein. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Rückzugsort für jedes Familienmitglied, als Gästezimmer oder als Homeoffice. Die Böden im Obergeschoss wurden erneuert und verleihen den Räumen einen modernen und gleichzeitig warmen Charakter. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser private Außenbereich eignet sich ideal, um morgens den ersten Kaffee zu genießen oder abends die ruhige Atmosphäre der Umgebung zu erleben. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche viel Komfort für den täglichen Gebrauch.Der Keller erweitert das Raumangebot sinnvoll. Da er teilweise beheizt ist, eignet er sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitsraum, Fitnessbereich oder für weitere Abstellmöglichkeiten. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor erleichtert nicht nur das Parken, sondern bietet zusätzlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2003 erneuert wurde und zuverlässig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein Wohnhaus, das mit viel Liebe gepflegt wurde und sowohl Komfort als auch Charme ausstrahlt. Helle Räume, der einladende Wintergarten, das ruhige Schlafzimmer mit Balkonzugang und der schöne Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Das Haus bietet sofortigen Wohnkomfort und gleichzeitig genügend Potenzial, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Es ist ein Zuhause, das durch seine Lage, seine Ausstattung und seine Ausstrahlung überzeugt und seinen neuen Bewohnern viele glückliche Jahre schenken kann.So funktioniert es
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