Warmmiete 1.700 €
Zimmer 6
94032 Passau
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus aus den 60er Jahren bekam ein Lifting und steht zur Vermietung bereit. Sie wohnen hier in bester Wohnlage mit exzellenter Nachbarschaft und mit Fußweg ins Stadtzentrum Passau.Das Haus wurde 1965 von Geschäftsleuten erbaut mit einer Palette von Materialien und Einbauten, die auch heute noch schön sind. Die Materialien müssen nicht für immer neu aussehen, sie dürfen altern.Sie erschufen ein gastfreundliches Haus mit großem Wohnbereich und vielen Zimmern.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 148 m² Wohnfläche.Der offene Wohn- und Essbereich auf der ersten Ebene ist mit großer Glasfronten optimal belichtet und bietet Zugang zum Südwest-Balkon. Hier wurden helle, großformatige Steinfliesen verlegt, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Hier wird einer neuer Kaminofen eingebaut.Angrenzend befindet sich die neue, vollausgestattete Einbauküche in dezenter Farbe.Auf dieser Seite des Flurs liegt außerdem noch ein Gäste-WC und gegenüber ein Hobbyraum mit Waschbecken und der Zugang zur Doppelgarage.Eine Treppe führt hinunter zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, der durch seine Vielseitigkeit überzeugt - ideal für den Rückzug, für Gärtner, die gerne selbst ihre Kräuter anbauen und vieles mehr. Auf der Gartenebene befinden sich außerdem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer.Noch ein Stockwerk tiefer erwartet Sie ein weiteres Zimmer und der Zugang zur Sauna, die gerne auf eigene Kosten wieder in Betrieb genommen werden kann.Die Wohnräume auf der zweiten und dritten Ebene sind mit Parkettboden ausgestattet. Im gesamten Haus sind hochwertige Einbauschränke verbaut die Ihnen jede Menge Stauraum bieten.Vor der Doppelgarage gibt es ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Direkt am Haus gibt es außerdem noch einen praktischen, außenliegenden Abstellraum mit Platz für Gartengeräte und Zubehör.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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