Kaufpreis 1.240.000 €
Zimmer 6
69118 Heidelberg
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa mit ca. 228 m² Wohnfläche thront in privilegierter Lage auf einem ca. 1.780 m² großen Grundstück über dem Neckar - mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue verzaubert. Hier wird Wohnen zum Erlebnis, jeder Moment zum Genuss.Bereits beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs im Erdgeschoss spürt man das harmonische Zusammenspiel aus moderner Eleganz und wohnlicher Behaglichkeit. Zwei offene Kamine sorgen für eine warme Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf eine seitlich gelegene Terrasse mit stilvollem Brunnen - der perfekte Ort für laue Sommerabende. Die umlaufende Hauptterrasse eröffnet einen uneingeschränkten Panoramablick auf den Neckar und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer - ein Refugium der Ruhe - mit stilvollem Wannenbad en suite und sanfter indirekter Beleuchtung. Auf der angrenzenden Terrasse erleben Sie magische Momente. Ein Bad unter Sternen mit Blick auf den ruhigen Neckar können Sie in einem uneinsehbaren Bereich neben der Terrasse genießen. Drei weitere Zimmer auf dieser Etage - zwei davon mit Balkonzugang - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer: Durch Einbauschränke als flexible Raumteiler lässt sich das Obergeschoss individuell gestalten. Edle Echtholzdielen verleihen allen Räumen eine warme, natürliche Note.Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiger Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Auch hier eröffnet sich maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung.Der großzügig terrassenartig angelegte Garten mit altem Baumbestand, kleinen verwunschenen Pfaden, saisonal abwechselndem Farbenspiel und liebevoll gestalteten Rückzugsorten ist eine grüne Oase - ein Ort zum Durchatmen, zum Lustwandeln, zum Innehalten. Durch die durchdachte Anordnung der Terrassen kann man bei fast jeder Tageszeit die Sonne genießen. Der Blick auf den glitzernden Fluss, das sanfte Rauschen der Bäume, das Spiel des Lichts - hier verschmelzen Natur und Architektur zu einem ganz besonderen Lebensgefühl. Das klimatisierte, gedämmte und beheizte Gartenhaus mit Neckarblick bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Fitnessraum, Atelier oder Homeoffice.Das Anwesen ist über mehrere Stufen oder komfortabel über einen Personen- und Lastenaufzug erreichbar. Zudem ist eine Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.Ähnliche Angebote
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