Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
25451 Quickborn
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude liegt in einer 30er Zone, umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern. Die gepflegte Anlage macht insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck und wird regelmäßig instandgehalten. Die energetischen Sanierungen an Fassaden und Fenstern in den letzten Jahren spiegeln sich in dem sehr guten Endenergieverbrauch von 68,9kWh/(m².a) (B) wider. Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie bietet ca. 76?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Vorflur und einer Abstellkammer. Der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt und bietet Raum für individuelle Gestaltung.Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug - alternativ steht Ihnen das großzügig gestaltete Treppenhaus als sportliche Variante zur Verfügung.In der Mitte des Laubengangs erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, abgeschlossener Lage innerhalb des Gebäudes. Nur zwei Wände grenzen an eine Nachbarwohnung - so profitieren Sie von einem erhöhten Maß an Privatsphäre und Ruhe. Dank der besonderen Lage bieten alle Wohnräume einen freien Blick Richtung Süden oder Norden, ein spürbares Plus an Licht und Offenheit. Nur das innenliegende Badezimmer sowie der Abstellraum sind ohne Fenster konzipiert.Direkt nach dem Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand die Küche mit Ausblick in nördlicher Richtung. Der Raum bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.Die vorhandene Einbauküche ist einfach ausgestattet und entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen - eine Modernisierung ist empfehlenswert. Der Boden ist mit hellen Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet und könnte bei einer Neugestaltung sogar erhalten bleiben. Gleich anschließend an der Küche liegt die innenliegende Abstellkammer, bei einer Neugestaltung wäre eine Erweiterung der Küche um die Abstellkammer möglich.So funktioniert es
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