Kaufpreis 894.600 €
Zimmer 6
26169 Friesoythe
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in 2003 errichtete Wohnhaus, verfügt über 206 m² Wohnraum, sowie weitere Nutzflächen. Es ist hochwertig errichtet und gut geschnitten. Der sehr großzügige Wohnbereich ist nach oben offen und sehr hell gestaltet.Das Haus befindet sich auf einem 3.500 großen Grundstück. Der Garten befindet sich hinter Haus und Halle und ist von außen nicht einsehbar. Ob Party oder Sonnenbaden. Fühlen Sie sich stets unbeobachtet!Aktuell befindet sich direkt hinter der Terrasse ein kleiner Teich und dahinter dann eine Rasenfläche. Der Garten ist jedoch sehr groß und kann nach Ihren Wünschen frei umgestaltet werden (z.B. großer Spielbereich für die Kinder oder ähnliches).Verknüpft/Verbunden mit der Wohnnutzung, ist die Nutzung der Lager/-Produktionshalle. Optimalerweise befindet sich ihr eigener Gewerbebetrieb in der Halle, so das Sie wohnen und arbeiten optimal und kostengünstig miteinander kombinieren können.Alternativ ist vermutlich auch eine Vermietung der Halle (€ 3.500 monatlicher Mietertrag sind realistisch) möglich, solange Sie weiterhin als Aufsichtsperson agieren.Auf den Gebäuden sind 158 kWp PV-Leistung installiert, welche bis 2030 noch gesicherte € 200.000 EEG-Einnahmen erzielen werden und danach quasi kostenlosen Eigen-Strom liefern. Diese Anlagen können bei Interesse, für einen guten Preis mit erworben werden.Vereinbaren Sie gerne einen Termin und wir schauen uns das Grundstück gemeinsam einmal an.So funktioniert es
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