Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 8
63801 Kleinostheim
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1932 in massiver Bauweise erbaute Zweifamilienhaus liegt in Kleinostheim nahe der Bahnlinie und bietet auf einem Grundstück von 936 m² zwei nahezu gleich große Wohneinheiten von je ca. 102 m². Highlight beider Wohnungen: jeweils ein Erker im Wohnzimmer - vorhanden in beiden Etagen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Hinweis: Die Mieter der Erdgeschosswohnung ziehen zum 01.02.2026 aus. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und birgt erhebliches Potenzial für eine Erweiterung. Das Haus ist vollständig unterkellert.Größere Renovierungen erfolgten zuletzt in den 1970er-, 1980er- und 1990er-Jahren. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1998; der Brenner wurde in 2006 ausgetauscht und die Ölpumpe sowie der Warmwasserspeicher wurden 2025 erneuert.Auf dem Grundstück stehen 2 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Der Garten rundet das Angebot als gemütliche Außenfläche ideal ab.Zudem können zwei weitere Bauplätze (322 m² + 329 m²), die direkt an das Grundstück angrenzen, erworben werden. Zeitreise trifft Zukunft! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese einmalige Chance!Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!So funktioniert es
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