Warmmiete 2.500 €
Zimmer 4
65479 Raunheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein traditionelles Zuhause - ein echtes NutzflächenwunderObjektbeschreibungDieses Einfamilienhaus in Raunheim ist ein Ort, der die Werte früherer Zeiten in sich trägt: solid gebaut, klar strukturiert, mit dem stillen Versprechen, einer Familie oder einem ruhigen Paar ein Zuhause mit Bestand zu schenken.Die Innenräume wurden frisch gestrichen, sodass das Haus nun wieder in hellem, freundlichem Glanz steht.Schon im Erdgeschoss spürt man die ruhige Kraft des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer, ausgestattet mit großflächigen dunklen Graufliesen und einer Natursteinwand. Von hier aus öffnet sich der Weg auf die Terrasse (ca. 28,8 m²) und weiter in den kleinen Garten.Die Küche ist separat gehalten und wartet darauf, nach den Wünschen der neuen Mieter ausgestattet zu werden. Wichtig:Ceranfeld und Spülmaschine werden entferntBackofen & Mikrowelle bleiben, jedoch ohne GarantieNeue Geräte müssen vom Mieter installiert werdenEin Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein klarer Flur runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Einbauschrank im Flur sowie ein Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite zieht.Das Haus ist vollunterkellert - und hier entfaltet sich sein Charakter als Nutzflächenwunder:Mehrere Kellerräume, ein Vorratsflur, klassischer Stauraum und ein zusätzlicher 12-m²-Raum mit ca. 2,20 m Höhe, der ursprünglich nicht in den Plänen enthalten war (Hobbyraum). Ein direkter Außenzugang macht den Keller äußerst praktisch.Der Garten- und Außenbereich ist vollständig abschließbar. Zwei Türen führen direkt in den Keller oder zum Müllplatz und weiter in den Garten.Beide befinden sich direkt vor den Stellplätzen und sorgen für Sicherheit für Kinder sowie klare Wege.Restarbeiten wie die Reinigung der Decken und kleinere Reparaturen (z. B. Jalousien) werden bis Mietvertragsbeginn erledigt.Flächenübersicht (Wohn- und Nutzflächen)Wohnflächen laut Originalberechnung:EG gesamt: 50,80 m²OG gesamt: 47,50 m²?? klassische Wohnfläche: 95,35 m²Weitere relevante FlächenTerrasse und Balkon: 28,8 m²Extra Hobbyraum, beheizt: 12 m²Weitere Lagerräume: KellernutzflächenGarage & 3 Stellplätze: NebennutzflächenGesamte Wohnfläche inkl. Terrasse & Balkon?? ca. 130 m²Gesamtfläche des Hauses (inkl. Nutzflächen)?? ca. 160 m²AusstattungFrisch gestrichene InnenräumeGroßflächige dunkle Fliesen im WohnzimmerKomplett gefliestes ErdgeschossPVC-Boden im ObergeschossNatursteinwand im WohnzimmerBalkon (OG, gesamte Breite)Terrasse (28,8 m²)Kleiner GartenVollunterkellertExtra Hobbyraum (12 m², 2,20 m Höhe, beheizt)Vorratsflur & StauraumAbschließbarer Außenbereich (kinderfreundlich)Garage2 AußenstellplätzeGäste-WCBadezimmer mit BadewanneEinbauschrank im OG-FlurBackofen & Mikrowelle (ohne Garantie)Jalousienreparatur erfolgt bis MietvertragsbeginnRaumaufteilungErdgeschossWohnzimmerEsszimmerKüche (zur Selbstinstallation durch Mieter)Gäste-WCGarderobeFlurZugang zu Terrasse & GartenObergeschossDrei SchlafzimmerBadezimmer mit WanneFlur mit EinbauschrankBalkonKellergeschossMehrere LagerräumeZusätzlicher 12-m²-Raum (2,20 m Höhe)VorratsflurStauraum unter der TreppeDirekter AußenzugangZugang zur GarageMietkonditionenKaltmiete Wohnbereich:2.000 €Stellplätze (separate Mietverträge):Garage: 150 €2 Außenstellplätze: 150 €?? Gesamtkaltmiete: 2.300 €Nebenkosten:200 € (zzgl. Strom & Heizung)Weitere AngabenMietbeginn: 01.01.2026Kündigungsausschluss: 2 JahreGarage & Stellplätze separat mietvertraglich geregeltKüchengeräte müssen vom Mieter installiert werdenHAUSTIERE ERLAUBTAbschließender HinweisGesucht werden solvente Familien bis maximal vier Personen oder ein ruhiges, beruflich gefestigtes Paar, das dieses Zuhause mit Sorgfalt und Wertschätzung weiterführt.So funktioniert es
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