Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 4
17268 Milmersdorf
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1870 vereint historischen Charme mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.052 m² eröffnet sich hier ein Grundstück, das Raum zum Atmen, Träumen und Gestalten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² eignet sich das Haus ideal für Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und Freude daran haben, ein traditionsreiches Gebäude zu neuem Leben zu erwecken.Das Haus ist teilweise unterkellert, der Keller ist bequem über einen separaten Außenzugang erreichbar. Die typische Bauweise mit Fachwerk und Lehmstampf verleiht dem Gebäude eine warme, ursprüngliche Atmosphäre, die besonders Liebhaber historischer Landhäuser anspricht.Zahlreiche Elemente stammen noch aus früheren Jahrzehnten und warten darauf, modernisiert und nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden – perfekt für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten, aber renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis, um ein individuelles, charaktervolles Zuhause zu schaffen.// Raumaufteilung //Das Haus verfügt über drei Zugänge – einen straßenseitigen und zwei hofseitige Eingänge. Straßenseitig betritt man das Gebäude über einen kleinen Flur, von dem eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Von hier aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer und ein kleines Büro. Die Küche mit praktischer Abstellkammer sowie eine in den 1970er-Jahren angebaute Veranda mit Zugang zu einem geschützten Freisitz komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Zusätzlich sorgen traditionelle Kachelöfen für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Das Obergeschoss bietet neben einem kleinen ausgebauten Kinderzimmer noch viel Potenzial die Wohnfläche zu erweitern.Die Ölheizung und die Tanks befinden sich in einem separaten, von außen zugänglichen Raum im Haus.// Nebengelass & Außenbereich //Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich massives Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dazu gehören eine Werkstatt bzw. Garage, eine gemütliche Sommerküche, ein Hühnerstall sowie ein im Jahr 2011 errichteter Holzunterstand. Diese Gebäude eignen sich hervorragend für Hobbyhandwerker, Tierhaltung oder kreative Projekte. Eine Biokläranlage ist ebenfalls vorhanden.// Zustand/Sanierungen //- Dach: Betondachsteine, nicht gedämmt- Bad: 90er Jahre mit Dusche- Fassade: 2020 Anstrich - Fenster: 1997 Kunststofffenster doppelverglast, Rollläden manuell- Heizung: 1996 Ölheizung (Fassungsvermögen 4.000 l) mit WW Aufbereitung // Potenzial & Atmosphäre //Dieses Anwesen ist ein echtes Juwel für alle, die das Landleben lieben und ein Haus mit Geschichte suchen. Die großzügigen Flächen, die gemütlichen Kachelöfen, das historische Fachwerk und das Nebengelass schaffen eine seltene Kombination aus Ursprünglichkeit, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklicher Leidenschaft kann hier ein wundervolles Zuhause oder ein erholsamer Rückzugsort entstehen.Ähnliche Angebote
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