Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 7
67808 Stahlberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in 67808 Stahlberg im Donnersbergkreis , auf 947 qm Grundstück. Wohnfläche 155 qm auf 2 Etagen und Kellerräumen mit Nutzfläche 2 getrennte Wohnungen, wenn gewünscht, in EG und OG, beide mit Wohnungsabschlusstüren und seperater Haustechnik ( Wasser, Strom, Heizung ) Wohnung im EG hat 90 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, welches in 2015 als behindertengerechtes Bad renoviert wurde. Die Böden sind überwiegend Fliesen ( Bad, Flur, Küche und 1 Zimmer, Rest ist mit Laminat/PVC ausgelegt ) die Wände sind teilweise tapeziert, teilweise Rauhputz, teilweise Holzvertäfelung, auch manche Decken, in weiss. Zugang von der Küche und vom großen Wohnzimmer auf die Terrasse ( ca. 35 qm ) und in den großen Garten ( mit Holzschuppen und Gartenhäuschen ) der von der Straße her nicht einsehbar ist, auf der anderen Seite sind Wiesen und Felder.... insgesamt ruhig gelegen. Wohnung im OG hat 65 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, kleines Bad mit WC und Dusche. Die Böden sind überwiegend Holzdielen, teilweise PVC-Belag, teilweise Holzdecken / Wände, in weiss, teilweise Wandschrägen. Kleiner Balkon von ca. 3 qm zur Straße hin, großer Balkon von ca. 35 qm auf der Südwestseite mit herrlichem Landschaftsblick und Sonnenuntergang ! Nebengebäude mit 2 Garagen und einem kleinem rustikalem Appartment ( 1ZKB ca 35 qm ), welches auch seperate Haustechnik hat und vielfältig genutzt werden kann. Energieträger ist Öl, die Heizung ist von Viessmann Vitoladens 300, welche in 11/2011 eingebaut wurde und regelmäßig gewartet wurde. Energieausweis ist vorhanden, gültig bis 12/2034, Energieeffizienzklasse H, Energiebedarf 377,1 kwh/m2*a Ein Kamin zur Inbetriebnahme eines Holzofens in EG und OG ist auch vorhanden. Die Elektrik ist modernisiert und teilweise mit FI-Schaltern nachgerüstet. Das Haus wurde ab 1959 gebaut und war 1963 bezugsfertig. Von alten Plänen habe ich die Grundrisse von EG und OG fotografiert, damit man eine Orientierung der Raumaufteilung hat. Das Haus ist leer und somit sofort bezugsfertig ! Stahlberg ist ein kleiner Ort, rundum viel Wald , ohne Durchgangsverkehr, mit ca. 200 Einwohnern im Nordpfälzer Bergland, zwischen Bad Kreuznach ( 25 km ) und Kaiserslautern ( 35 km ) gelegen. Die nächsten kleinen Städtchen, Rockenhausen und Meisenheim, wo Schulen, Krankenhäuser, Ärzte, Verwaltungen, Gewerbe und Geschäfte etc. sind, sind 10-12 km entfernt. Nächster Bahnhof in Rockenhausen, gute ÖPNV-Anbindung. Anfragen bitte per E-Mail mit Angabe der Telefonnummer, ich werde mich dann umgehend telefonisch melden …. DANKEÄhnliche Angebote
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