Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
89155 Erbach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein schmuckes Haus in einer wirklich schönen Lage zu einem hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis.Diese schöne und sehr gemütliche Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von ca. 80,3 m² auf und steht auf einem Grundstück von ca. 363 m² in einer Top-Lage mit wenigen Schritten in Feld und Flur zu einem Preis von € 295.000,--.Ein Preis für eine 3 Zimmer-Wohnung, kein eigenes Haus, dazu ohne Grundstück in dieser Lage.......Das gepflegte Haus aus dem Jahre ca. 1960 bietet Ihnen 3 Zimmer (ursprünglich waren es 4 Zimmer, aber das Wohnzimmer wurde vergrößert, indem die Wand zum 4. Zimmer entfernt wurde) und natürlich Küche, Bad, WC usw.. siehe hierzu auch die ausführliche Bildillustration. Betrachten wir uns dieses nette Haus einmal näher: Über einen Windfang, links das Gäste-WC, öffnet sich ein Flur, der linker Hand in die Küche führt, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist, diese natürlich im Kaufpreis enthalten. Im hinteren Teil des Hauses ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Gehen wir eine Etage höher....hier befinden sich 2 weitere Zimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer je nach Bedarf. Das Bad vervollständigt diese Etage. Das Dachgeschoss steht als Nutzfläche bereit. Im Untergeschoss die üblichen Kellerräume.Siehe hierzu ergänzend die Pläne und die beigefügte Baubeschreibung, sowie die Illustrationen. Im Garten, natürlich eine gemütliche Sitzecke um die Sonnentage zu genießen und ein praktisches Gartenhaus.Für Ihr Kraftfahrzeug steht ein Carport bereit.Fazit: Wer für den Preis einer Wohnung ein sehr gemütliches Haus sucht, mit Grundstück in einer sehr ruhigen und gesuchten Wohnlage von Erbach, der hat hier seine Immobilie gefunden.So funktioniert es
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