Kaufpreis 443.400 €
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Beliebte Lage - Kurze Wege in die Stadt - Verwirklichen Sie HIER Ihr Traumhaus +++Es entstehen vier voll erschlossene und ebenerdige Baugrundstücke im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitätsstadt Straubing.Lieben Sie es ruhig und etwas zurückgezogen zu leben, jedoch mit der Möglichkeit in wenigen Minuten in der Stadt zu sein? So könnte dieses Grundstück in begeehrter Straubinger Lage ganz gut zu Ihnen passen. Bereits geprüft und positiv von der Stadt abgesegnet, ist die Bebauung von Doppelhäusern. Sollte eine andere Bebauung gewünscht sein, z.B. Einfamilienhaus, bitten wir um Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher zählt hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Da sich in diesem Gebiet vorwiegend Einfamilienhäuser befinden, wäre die Baugenehmigung nur noch Formsache.Verfügbare Grundstücke (siehe Bild)...Parzelle 1: ca. 550 m² + 124 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 451.000,- EURParzelle 2: ca. 537 m² + 124 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 443.400,- EUR (RESERVIERT)Parzelle 3: ca. 588 m² + 124 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 473.000,- EURParzelle 4: ca. 545 m² + 124 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 448.000,- EURHINWEIS: Die Preise beinhalten bereits den anteiligen Wert an der Zufahrt, der je zu 1/4 eingerechnet ist.TIPP: Nutzen Sie als Familie den Vorteil des KfW40-Standards bei der Finanzierung. Erfüllt Ihre Immobilie die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus oder Premium“ (QNG-Standard), können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen ab 170.000,- EUR beziehen. Hierzu können Sie sich direkt von Ihrer Hausbank beraten lassen.Genaueres zu den Zinssätzen, Laufzeiten & tilgungsfreien Jahren können Sie auch folgendem Link der KfW entnehmen...https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Wohneigentum-für-Familien-(300)/+++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch +++So funktioniert es
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