Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorwort:KfW-Förderung "Jung kauft Alt - Wohneigentum für Familien" (Programm 308)Dieses Objekt ist förderfähig im Rahmen der aktuellen KfW-Förderung "Jung kauft Alt - Wohneigentum für Familien" (Programm 308). Die Förderung richtet sich an Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren und einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von bis zu 90.000 € + 10.000 € je weiterem Kind.Mit dem Programm unterstützt die KfW den Erwerb und die Sanierung von Bestandsimmobilien mit einem zinsgünstigen Darlehen zwischen 100.000 € und 150.000 €, abhängig von der Kinderzahl.Wesentliche Vorteile auf einen Blick:.Förderdarlehen bis 150.000 €.Zinssätze ab 0,01 % bei 10-jähriger Zinsbindung (Stand: Oktober 2025).Kombination mit weiteren KfW- und BAFA-Förderprogrammen möglich.Voraussetzung: Sanierung zum energetischen Standard Effizienzhaus 85 EE.Ein Energieeffizienz-Experte begleitet die Sanierung und bestätigt die Umsetzung.Diese Förderung bietet Familien die Möglichkeit, bezahlbares Eigentum mit energetischer Zukunftsperspektive zu schaffenSehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,manche Häuser erzählen keine große Geschichte - sie geben einem einfach das Gefühl, dass man ankommen kann. Dieses Haus in Leichlingen gehört dazu. Es braucht Zuwendung, aber wer das erkennt, bekommt mehr als Quadratmeter: ein solides Fundament, einen guten Grundriss und die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen.Das Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rund 506 m² großen Grundstücksanteil. Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkon und Gartenzugang sowie insgesamt fünf Zimmer - vier Schlafzimmer und zwei Bäder.Im Souterrain befinden sich tagesbelichtete Räume, die als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine Garage und Stellfläche sind vorhanden.Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Substanz. Fenster, Heizung und Elektrik sollten modernisiert werden - die Basis stimmt.Ideal für Familien, die mit Eigeninitiative und Förderung ein Zuhause gestalten möchten.Über das KfW-Programm "Jung kauft Alt" (Nr. 308) ist eine Förderung bis 150.000 €, mit Zinssätzen ab 0,01 % und bis zu 5 tilgungsfreien Jahren, möglich - perfekt, um Sanierung und Neuanfang zu verbinden.Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als Standard - authentisch, solide und wandelbar - sollten Sie dieses Haus gesehen haben.Herzliche GrüßeMartin KrügerHinweis zur Kontaktaufnahme:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die genaue Anschrift und weitere Details nur an vollständig ausgefüllte Anfragen weitergebe. Der Eigentümer möchte wissen, an wen seine Informationen weitergeleitet werden - und das respektiere ich.Geben Sie daher bei Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und ein Zeitfenster an, in dem ich Sie gut erreichen kann.Ich biete Ihnen:.flexible Einzeltermine - auch abends oder am Wochenende.keine Sammelbesichtigungen.eine persönliche und transparente BegleitungSo funktioniert es
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