Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
90469 Nürnberg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 Quadratmetern Wohnfläche bietet viel Potenzial, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um ihren vollen Charme zu entfalten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Direkt rechts befindet sich die Küche, die ausreichend Platz bietet.Vom Eingangsbereich aus führt ein kurzer Gang auf der rechten Seite zum Schlafzimmer. Es ist angenehm geschnitten, ein idealer Rückzugsort für entspannende Nächte. Auch hier ist eine Renovierung denkbar, um den Raum moderner zu gestalten.Das innenliegende Bad stammt aus dem Jahr 1967 und ist in einem ursprünglichen Zustand. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, könnte aber ebenfalls von einer Auffrischung profitieren.Auf der linken Seite des Eingangsbereichs liegt das große Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht erhält. Der Zugang zum Balkon ist hier ein echtes Highlight: Der Ausblick auf das Grün und den Ludwig-Donau-Main-Kanal schafft eine ruhige, fast schon idyllische Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem echten Wohlfühlort. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, aber auch hier könnte ein frischer Anstrich und neue Böden Wunder wirken.Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Der Raum bietet genügend Platz, um ihn nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten - auch hier wäre eine Renovierung denkbar.Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für Stauraum sorgt, und ein Kellerabteil bietet weiteren Platz für Dinge, die man nicht täglich benötigt.Zu dieser Wohnung gehört auch eine Einzelgarage im Garagenhof, was besonders praktisch ist, wenn man ein Auto besitzt. Die Garage ist aktuell vermietet für 70,- EUR/ mtl.Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Funktionalität und Lebensqualität, mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Ausblick. Durch Renovierungsarbeiten kann sie in einen modernen und gemütlichen Rückzugsort verwandelt werden.Ähnliche Angebote
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