Kaufpreis 310.375 €
18461 Franzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von 12.415 m² im Herzen von Franzburg. Das Areal bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein weitläufiges und vielseitig nutzbares Grundstück in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Ortslage suchen.Aktuell ist ein Teil der Fläche mit Garagen bebaut. Der Kaufpreis bezieht sich auf den gegenwärtigen Zustand der Grundstücke, wodurch sich attraktive Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenziale ergeben.Durch die besondere Lage und die anstehende planungsrechtliche Entwicklung eignet sich das Grundstück optimal für eine gesamtheitliche Wohnbebauung oder individuelle Bauprojekte.Grundstücksdaten:• Gesamtfläche: 12.415 m²• Aktuelle Bebauung: teilweise Garagen älteren Baujahres (leerstehend)• Miet- bzw. Pachtverhältnisse bestehen nicht• Erschließung: teilweise vorhanden bzw. herstellbar (straßenseitig anliegend)• Topografie: vorwiegend ebene Lage, gut bebaubar• Zufahrt: Öffentliche Zuwegung gesichertBebaubarkeit:• Aktuell:Ein Teil der Grundstücke ist bereits jetzt nach §34 BauGB bebaubar.Realisierung eines Wohnhauses oder mehrerer Gebäude entsprechend der Umgebungsbebauung möglich.• Zukünftig:Der neue Bebauungsplan befindet sich kurz vor Rechtskraft.Mit seinem Inkrafttreten wird die vollständige Wohnbebauung aller Grundstücke zulässig.Hohe Planungssicherheit & Entwicklungspotenzial für ein geschlossenes Wohngebiet.Dies eröffnet sowohl kurzfristige als auch mittel- bis langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.Besonderheiten:• Seltene, große zusammenhängende Grundstücksfläche in Ortslage• Bereits teilweise bebaubar nach §34 BauGB• Vollständige Wohnbebaubarkeit in Kürze durch neuen B-Plan• Ruhige, zentrale Lage in Franzburg• Attraktives Potenzial für Reihenhäuser, Einfamilienhäuser oder ein kleines Wohngebiet• Teilweise bestehende Garagenbebauung• Interessante Investitions- und WertsteigerungsperspektiveSo funktioniert es
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