Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
93055 Regensburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Frei ab: 21. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nehmen Sie teil an der Besichtigung dieser attraktiv geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer großzügigen Wohnanlage mit in diesem Haus 11 Einheiten niederschlägt, hergestellt im renommierten Baujahr 1995. Bei der architektonisch überzeugenden Konzipierung dieser Immobilie wurde dem Wunsch nach viel Platz undichter Wohnatmosphäre Rechnung getragen, was sich in einer Wohnfläche von 76,76 m² manifestiert. Die Wohnung verteilt sich intelligent auf vier einladende Zimmer, welche Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bieten. Zwei dieser Zimmer sind als Schlafzimmer konzipiert, die Ihnen beschauliche Ruhe und einen besonderen Rückzugsort versprechen. Die restlichen zwei Zimmer lassen sich flexibel, je nach Ihren Bedürfnissen, als Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer oder auch als Kinderzimmer gestalten. Diese Wohnung befindet sich vorzugsweise im luftig-lichtdurchfluteten Dachgeschoss. Trotzdem müssen Sie keinerlei Dachschrägen in Kauf nehmen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem West-Balkon, der zu geselligen Abendstunden einlädt. Sie werden das faszinierende Naturschauspiel der untergehenden Sonne in vollen Zügen und zu jeder Jahreszeit genießen. Das Badezimmer wurde saniert und besticht mit seiner stimmigen Ausstattung bestehend aus einer in modernem Design gehaltenen Duschwanne. Das vorherrschende Lichtkonzept garantiert Ihnen, dass Sie hier den Tag entspannt ausklingen lassen können. Außerdem profitieren Sie von einem Tiefgaragenstellplatz, der mit einer Zufahrt direkt am Hauseingang aufwarten kann. Dieser Umstand sorgt dafür, dass Sie auch bei schlechter Witterung immer trockenen Fußes Ihre Wohnung erreichen. Sollten Sie als Eigentümer nicht selbst einziehen wollen, so ist diese Wohnung natürlich auch hervorragend für Kapitalanleger interessant. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Erreichbarkeit ist sie gut vermietbar und es kann mit stabilen Erträgen gerechnet werden. Bereits jetzt steht die Wohnung leer und kann ohne Verzug vermietet werden. Der monatliche Wohngeldbeitrag beläuft sich auf lediglich 173,49 Euro und eine Rücklage wird monatlich in Höhe von 184,51 Euro gebildet, um eventuell anfallende Reparaturen oder Modernisierungen finanziell abzusichern. Insgesamt bildet diese 4-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in den eigenen vier Wänden eigene Wohnvorstellungen und individuelle Einrichtungsideen zu realisieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns an, um Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie werden begeistert sein!Ähnliche Angebote
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