Warmmiete 1.900 €
Zimmer 5
76530 Baden-Baden
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 125m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa in bester Lage von Baden-Baden. Das Gebäude ist ein zweigeschossiges, reich gegliedertes 2-Parteien-Wohnhaus im Stil der Neurenaissance. Die architektonische Gestaltung mit roter Sandsteingliederung, kunstvollen Maßwerkbrüstungen und zwei markanten Volutengiebeln mit Roll- und Beschlagwerk verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme. Der separaten Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über eine Wendeltreppe im Türmchen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine gute Innenausstattung und bietet aufgrund Ihrem Grundriss ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine zentrale Wohnlage in ruhiger, grüner Innenstadtlage von Baden-Baden suchen. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, Bad mit Duschwanne sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil, ein großer Dachspeicher sowie ein Stellplatz sind ebenfalls inbegriffen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkettboden, Einbauküche, BadewanneEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ führt ein idyllischer Spaziergang durch die berühmte, autofreie Lichtentaler Allee dorthin. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet zudem eine bequeme Verbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die B500 und die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Bahn und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie der umliegenden Städte wie Rastatt, Karlsruhe und Offenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter