Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
14167 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Wohngebäudes aus dem Jahr 1929. Die Wohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharme und zeitgemäßer Ausstattung.Beim Betreten empfängt ein angenehm großzügiger Eingangsbereich, der geschickt in die verschiedenen Räume überleitet. Der Wohnraum wirkt einladend und hell - unterstützt durch neue Fliesen, frisch renovierte Oberflächen und den gepflegten Dielenboden, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht. Ein besonderer Blickfang ist der Erkerbereich, der zusätzlichen Tageslichteinfall bietet und sich ideal als Lese- oder Arbeitsnische eignet.Die neue Einbauküche (IKEA) bildet einen weiteren zentralen Pluspunkt der Immobilie. Sie wurde vollständig erneuert und bietet moderne Geräte sowie viel Arbeits- und Stauraum. Angrenzend eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne - ein angenehmes Detail, das das tägliche Kochen noch attraktiver macht.Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und flexibel möblierbar. Das vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt und wurde hochwertig neu gefliest. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Kellerraum, der laut Unterlagen etwa die Größe des Schlafzimmers erreicht - ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobby oder Vorräte.Die Wohnung wurde umfassend renoviert, ist bezugsfrei und kann sofort genutzt werden. Aufgrund des hervorragenden Gesamtzustands eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die eine solide und geschmackvoll vorbereitete Wohnung suchen - aber auch für Kapitalanleger, die ein sofort vermietbares Objekt mit attraktivem Wohngefühl wünschen.Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 163 € und einer sehr hohen Instandhaltungsrücklage von 1.000.000 € im Gesamtobjekt bietet die Immobilie zudem wirtschaftlich hervorragende Rahmenbedingungen.Ähnliche Angebote
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