Kaufpreis 1.220.000 €
06242 Braunsbedra
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Braunsbedra im Saalekreis. Das Ensemble umfasst insgesamt 6 Mehrfamilienhäuser mit 28 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.561 m². Der Eigentümer hat die Liegenschaft in den vergangenen Monaten aktiv entmietet, wodurch sich eine hervorragende Möglichkeiten für eine Entwicklung und Wertsteigerung bietet. Aktuell sind nur fünf Wohneinheiten vermietet. Die derzeitigen Mieten liegen zwischen 4,50 € und 5,50 €/m² und bieten die Möglichkeit zur Anpassung an das ortsübliche Niveau. Ein Großteil der Wohnungen befindet sich bereits in einem vermietungsfähigen Zustand. Je nach Ausstattung und Modernisierungsgrad kann künftig eine marktgerechte Miete zwischen 6,00 € und 8,00 €/m² erzielt werden.Zusätzliches Entwicklungspotenzial befindet sich auf dem Grundstücksbereich entlang der Straße, für den bereits ein Bauvorbescheid zur Errichtung von Doppelhaushälften vorliegt. Zudem eignet sich das Objekt ideal für ein nachhaltiges Modernisierungskonzept (z.B. Erneuerung der Heizungsanlage, Integration erneuerbarer Energien, etc.), wobei sich durch staatliche Förderprogramme und steuerliche Vorteile ein hohes Potenzial zur Wertsteigerung ergibt.Ähnliche Angebote
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