Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man - ebenso wie vom Schlafzimmer - auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Gästezimmer oder idealer Arbeitsbereich zur Verfügung. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen separaten Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine funktionale Küche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Am Haus wird voraussichtlich im Mai 2026 die Fassade gestrichen, die hierfür anfallende Sonderumlage wird vom aktuellen Eigentümer übernommen. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 850€ Kaltmiete zuzüglich 75€ für die Garage und 300€ Nebenkostenvorauszahlung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.So funktioniert es
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