Kaufpreis 310.900 €
Zimmer 5
15518 Rauen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Füllen Sie das Haus mit Leben! In ruhiger Stadtrandlage heißt Sie die, Mitte der "Goldenen Zwanziger Jahre" errichtete Stadtvilla herzlich willkommen.Durch eine sehr komfortable Aufteilung können Sie selbst entscheiden, ob Sie das Haus allein oder mit einer weiteren Partei bewohnen wollen, je nachdem wie viel Fläche Sie selbst nutzen und bewohnen möchten. Die obere Etage bietet sich als kleine Einliegerwohnung ideal für das Zusammenleben mit den Kindern oder den Großeltern an. Die im Erdgeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung erreichen Sie über einen gemeinsamen Hausflur von dem aus das kleine Duschbad und ein Wohnraum abgehen. Über einen kleinen Flur in der Wohnung erreichen Sie die gut geschnittene Wohnküche. Von hier aus können Sie Ihren Kindern beim Spielen auf dem Grundstück zuschauen. Das Wohnzimmer mit kleinem Erker schließt sich direkt an und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Wohnbereich wurde hier durch einen voll integrierten Wintergarten erweitert. Er kann ganzjährig genutzt werden. Die hohen Decken, die gute Belichtung, der Echtholzboden und der gesetzte Kachelofen sorgen für ein wohliges Raumgefühl. Das Schlafzimmer mit ca. 10 m² liegt ruhig am Ende der Wohnung und kann für eine andere Raumaufteilung auch mit dem dritten Wohnraum auf dieser Etage verbunden werden. Somit wäre eine Begehung des dritten Raumes direkt von der Wohnung aus möglich. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das komplette Obergeschoss. Hier stehen Ihnenneben einer gemütlichen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und einem Bad zwei weitere Wohnräume zur Verfügung.Die Aufteilung ist ähnlich dem Erdgeschoss. Das Bad und das Schlafzimmer erreichen Sie vom Treppenflur aus. Das Wohnzimmer und die Wohnküche liegen direkt nebeneinander. Von letzterem aus können Sie auch den Balkon begehen und an schönen Tagen ein spannendes Buch bei einem guten Glas Wein genießen. Für die Gemütlichkeit auf dieser Ebene sorgt ein funktionstüchtiger Kachelofen.Derzeit wird die obere Einheit bewohnt. Das Objekt kann auch ohne Nutzer übernommen werden. Im Teilkeller des Hauses haben Sie ausreichend Platz um Ihrem Hobby nachzugehen oderDinge aufzubewahren. Hier ist unter anderem die Gasbrennwerttherme untergebracht und der Heißluftofen kann von hier befeuert werden. Besonderes Highlight im Keller ist die eingebaute Sauna. Hier lassen sich kalte Wintertage gut aushalten.Auf dem ca. 781 m² großen Grundstück können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Obein schöner Gemüsegarten, eine Spielecke für die Kinder oder eine gemütliche Sitzecke -hier können Sie noch kreativ werden. Ein geschmackvoll angelegter und überdachter Freisitz ist bereits vorhanden.Zum Grundstück gehören weiterhin ein beheizbares Nebengebäude für Ihr Hobby oder als Partyraum, ein Hühnerstall, eine Werkstatt und eine Garage. Es wurden bereits liebevoll verschiedene Anpflanzungen gemacht und ein kleiner Teich ist ebenfalls schon vorhanden. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
