Warmmiete 980 €
Zimmer 2
35510 Butzbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das moderne, lichtdurchflutete und energieeffiziente Haus (Fertigstellung Oktober 2012) befindet sich in einer sehr schön errichteten Gesamtanlage in Butzbach/Ostheim. Sie bewohnen das Haus allein, es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein großzügiges, loftartiges Dachgeschoss mit einer großen, begehbaren Gaube. Ideal geeignet für 1–2 Personen. Hinweis: Die Garage gehört nicht zum Mietobjekt. Ausstattung & Energie Neubau nach EnEV 2009 und EEWärmeG Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage zur Warmwasserunterstützung (300-Liter-Speicher) 3-fach verglaste Fenster mit weißen Kreuzsprossen Fußbodenheizung in EG, OG und DG (Einzelraumsteuerung) Rauchmelder in allen Ebenen Türen weiß, hochwertige Edelstahl-Griffe und satinierte Glastüren Eigener Hauseingang Erdgeschoss (EG) Separater Eingangsbereich/Vorraum Zugang über das integrierte Wohn-Treppenhaus zum Wohnbereich Stahltreppe mit Buche-Stufen und Buche-Handlauf Eigener Hauswirtschaftsraum (Platz für Waschmaschine, Trockner etc.) Bodenbelag: große Feinsteinzeugfliesen (50 × 50 cm) Obergeschoss (OG) Offener Wohn- und Essbereich Bad mit bodengleicher Dusche, großem Tageslichtfenster und Softclose-WC Satinierte Glas-Schwenktüren zu Bad und Wohnbereich Neue Einbauküche (Einbau Dezember 2023) inklusive aller Elektrogeräte: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination Großes, 2-flügliges bodentiefes Fenster im Küchenbereich mit elektrischem Außenrolladen Zusätzlicher kleiner Raum mit Tür Bodenbelag: helles Laminat (Buche) Beschreibung Dachgeschoss (DG) Großzügiges, loftartiges Dachgeschoss Sehr große, bodentiefe Gaube mit 2-flügligem Fenster mit elektrischem Außenrolladen Dieser Gaubenbereich kann auch als Balkonloggia genutzt werden. Maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner für optimale Raumnutzung Bodenbelag: helles Laminat (Buche) Außenbereich / Sonstiges Hauseingang im geschützten Hofbereich Separater eigener Abstell-/Nutzraum (ca. 3 m²), z. B. für Fahrrad oder Winterreifen Garage gehört nicht zum Mietobjekt Satellitenempfang. Sehr gute Internetverbindung. Keine Haustiere! NR!!! Strom, Wasser und Gas meldet der Mieter auf sich selbst an - separate Zähler! Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Ortskern von Butzbach/Ostheim. Den Ostheimer Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten, von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main – ideal für Pendler. Auch die Bushaltestelle ist in nur 1 Minute erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt und der gesamten Rhein-Main-Region wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung zusätzlich unterstützt. Alle umliegenden Städte sowie der Flughafen sind sowohl mit der Bahn als auch über das Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A5 liegt nur ca. 3–4 km entfernt. Besichtigungstermine werden nur nach telefonischer Absprache vereinbart! Bezugsfrei ab 01.02.2026. Ideal für 1-2 Personen. Keine Haustiere! NR!!!So funktioniert es
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