Kaufpreis 279.900 €
Zimmer 2
97072 Würzburg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen in guter Lage von Würzburg zu verkaufen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.In gefragter Wohnlage von Würzburg erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit vorteilhafter Raumaufteilung und ca. 56 m² Wohnfläche. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als neues Zuhause zur Eigennutzung - dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.Besonderheiten im Überblick:// 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,19?m² Wohnfläche// Helle Räume durch große Fensterflächen// Balkon// Hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio verbaut // 2. Obergeschoss// Gas-Etagenheizung// Kein Instandhaltungsstau - keine größeren Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum geplantSolide Vermietungssituation mit Potenzial:Die Wohnung ist derzeit an eine junge Erwachsene vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 840,00 ?€. Es wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Erhöhungen gestalten sich wie folgt: 1. ab dem 01.09.2027 um 50,00 € auf 890,00 €2. ab dem 01.09.2029 um 50,00 € auf 940,00 €Das monatliche Hausgeld beträgt 278,02 €, davon sind 169,70 € umlagefähig.Kaufpreis: 279.900,00?€Virtuelle Besichtigung:Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Link zu unserem Webformular. Nach dem Ausfüllen senden wir Ihnen den Zugang zu einem anschaulichen 3D-Rundgang per E-Mail. Alternativ können Sie den Rundgang auch direkt bei uns anfordern.Ähnliche Angebote
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