Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 3
91166 Georgensgmünd
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 26. November 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich (74,10 m²) ist das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen und der offenen Grundrissgestaltung entsteht ein lichtdurchfluteter Raum, der sowohl Großzügigkeit als auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Die großen Schiebe- und Drehfenster öffnen den Bereich harmonisch zur Loggia hin. Besonders eindrucksvoll: der natürliche Lichteinfall, der den modernen Eichenboden und die klaren Linien der Architektur perfekt zur Geltung bringt. Große Loggia – Ihr geschützter Outdoor-Bereich Die teils überdachte Loggia mit 12,40 m² (50 % = 6,20 m²) bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ideal für: – gemütliche Lounge-Möbel – Frühstück in der Morgensonne – stilvolle Pflanzenarrangements Sie erweitert das Wohnzimmer nach draußen und schafft einen fließenden Übergang von innen nach außen. Rückzugsorte mit Komfort Schlafzimmer: 15,75 m² – ruhig gelegen, optimal für ein Doppelbett & großen Schrank Kinder-/Arbeitszimmer: 12,70 m² – ideal für Homeoffice, Gäste oder Nachwuchs Beide Räume profitieren von natürlichen Lichtquellen und einem angenehmen Raumgefühl. Modernes Tageslichtbad & separates WC Das Bad (8,54 m²) ist modern und funktional gestaltet: Badewanne, hochwertige Sanitärobjekte, helle Fliesen und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für Komfort. Ein separates WC (5,20 m²) erhöht die Alltagstauglichkeit – besonders in Mehrpersonenhaushalten. Einladender Flur – Platz für Garderobe & Stauraum Der 10,50 m² große Flur verbindet die Bereiche harmonisch und bietet ausreichend Stellflächen für Garderobe, Schuhschrank oder dekorative Möbel.So funktioniert es
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