Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 1
72574 Bad Urach
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese funktional geschnittene Ferienwohnung bietet 23,26 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss und ist komfortabel über einen barrierefreien Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen privaten Balkon mit Ausrichtung zum Bach, der für Ruhe und Abstand zum Alltag sorgt.Das Apartment liegt direkt an den AlbThermen Bad Urach innerhalb einer etablierten Hotelanlage. Eine Selbstnutzung ist möglich, ebenso die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes.Wichtig: Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Bodenbelag verkauft. Das vorhandene Inventar ist Eigentum des Mieters und nicht Bestandteil des Kaufumfangs.Der Einbau einer Küchenzeile ist grundsätzlich möglich. Die notwendigen Wasser- und Abwasseranschlüsse können vom Bad aus verlegt werden. Diese Maßnahme ist innerhalb der Wohnanlage zulässig, sofern ein geeigneter Feuermelder gemäß Brandschutzvorgaben installiert wird. Sämtliche Kosten für Planung und Ausführung trägt der Käufer, sofern er diese Umbaumaßnahme realisieren möchte.Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 4 m² gehören zur Wohnung.Die monatlichen Nebenkosten betragen 205 €, davon 68,33 € Rücklagenzuführung.Aktuell stehen geplante Renovierungsmaßnahmen im Raum, durch die künftig Sonderumlagen von bis zu ca. 10.000 - 15.000 € möglich sind. Diese Maßnahmen sind noch nicht final beschlossen, würden den Gebäudestandard jedoch langfristig aufwerten.So funktioniert es
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