Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 7
04275 Leipzig
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und denkmalgeschützte Etagenwohnung aus dem Jahr 1896 vereint repräsentatives Wohnen mit modernem Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 239 m². Die Liegenschaft wurde 1990/1991 grundlegend kernsaniert. Die Wohnung hingegen wurde im Jahr 2014-2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für die vorbildliche Sanierung des Anwesens, wurde im Jahr 1992 durch die Kulturstiftung Leipzig, der Hieronymus-Lotter-Preis verliehen.Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: Sieben harmonisch angelegte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Schlafzimmer, die sich individuell als Rückzugsorte, Büroräume oder Gästezimmer gestalten lassen. Das große Tageslichtbad ist mit einer XL-Badewanne sowie einer separaten, ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt - neben einem zusätzlichen Gäste-WC / Bidet - für hohen Alltagskomfort.Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht der originale Stuck, der zusammen mit dem hochwertigen Fischgrätparkett dieser Immobilie eine besondere Wertigkeit verleiht und den Charme vergangener Epochen bewahrt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die großzügig geschnittenen Aufenthaltsbereiche ermöglichen sowohl kommunikatives Zusammenleben als auch individuelle Entfaltungsfreiheit.Ein modernes Sicherheitssystem sorgt für das beruhigende Gefühl von Schutz und Privatsphäre. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und altersgerecht erreichbar. Für Fahrzeuge stehen zwei fest zugewiesene PKW-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof zur Verfügung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.Die Wohnräume werden über eine effiziente Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich zudem in der Wahl der verbauten Materialien und der sorgfältigen Modernisierung wider.Die gelungene Kombination aus modernen Elementen und historischem Charme macht diese Etagenwohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot für Menschen mit Sinn für das Besondere. Hier finden Sie großzügigen Wohnraum, der vielfältige Wünsche und Lebensentwürfe möglich macht.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/Ähnliche Angebote
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