Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 4
86845 Großaitingen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2019 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Gartenanteil übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie ist durchgehend mit modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Etagen. Die elektrischen Rollläden sowie dreifach verglasten Fenster sorgen für Komfort und ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in das moderne Ambiente ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich in elegantem Design. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem zusätzlichen Badezimmer – perfekt als separates Reich für den Nachwuchs oder als Gästeetage. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im beheizten Kellergeschoss mit Sauna und einem zusätzlichen Aufenthaltsraum, der vielseitig genutzt werden kann. Das Haus wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage (7,5 kW) mit 10 kW Speicher aus dem Jahr 2023. Damit ist nicht nur der Wohnkomfort hoch, sondern auch die Energieeffizienz auf modernstem Stand. Zum Angebot gehören außerdem ein Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Das Grundstück umfasst 254 m². Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und hohen Komfort – ein ideales Zuhause für Familien mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.So funktioniert es
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