Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 1
23683 Scharbeutz
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im zauberhaften Ostseebad Scharbeutz! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der besten Lagen und lädt Sie ein, das maritime Flair hautnah zu erleben. Das 1989 errichtete Gebäude ist nur ca. 50 Meter vom Ostseestrand entfernt und bietet von Ihrem nordostseitig ausgerichteten Balkon einen atemberaubenden Meerblick - ein Paradies für Erholungssuchende.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² ist ideal geschnitten und bietet Ihnen eine offene Küche, welche mit einem Herd, einem Kühlschrank, einer Spüle und Einbauschränken ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für Entspannung nach einem belebenden Tag am Meer. Ein Einbauschrank mit integriertem Doppelbett innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohneinheit gehörende praktischer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher in dieser begehrten Lage zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die jährlichen Einnahmen aus der Ferienvermietung belaufen sich auf nachhaltige ca. 10.000 Euro ohne besondere Bewerbung. Aktuell erfolgt die Vermietung bequem über eine externe Verwaltung vor Ort.Dank der zentralen Lage an der faszinierenden Ostseepromenade erreichen Sie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - erleben Sie die Vielfalt von Scharbeutz direkt vor Ihrer Tür.Die Verwaltungskosten und die Erhaltungsrücklage sind bereits in der Hausgeldvorauszahlung von monatlich 148,00 € enthalten, was die Planung einfach und übersichtlich macht.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.Ähnliche Angebote
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