Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS: * Einzigartige Eigentumswohnung mit eigener Einliegerwohnung – Haus-im-Haus-Feeling in exklusiver Panoramalage über Tiengen * Hochwertige Materialisierung sowohl im Innenbereich als auch bei den Außenanlagen * Große PKW-Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz und ausreichend Stauraum im Kellergeschoss * Tolle Terrassen- und Balkonflächen mit unverwechselbarem Weitblick über Tiengen und in die Schweiz * Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur und hohem Freizeitwert * Perfekte Kombination: selbst einziehen und gleichzeitig über die Ferienwohnung im Gartengeschoss komfortabel refinanzieren KEY FACTS: * Massiv erbautes 3-Fam.-Haus aus dem Jahr 1971 mit einer Grundstücksfläche von total 827 m² * Verkauft werden: 1 x 5-Zi. Hauptwohnung ca. 152 m² 1x 3-Zi. Einliegerwohnung ca. 72 m² 1x Stellplatz, 1x Garage * Eigene Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten (kein gemeinsames Treppenhaus o.ä.) * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Heizkörper in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung * Bereits umfangreich modernisiert (u. a. Dach, Fenster, Bäder, Küche, Kaminofen, Markisen, Rollläden) – mit nur überschaubarem Potenzial für weitere Optimierungen nach Wunsch *Kaufpreis: 749.000€ ProvisionsfreiSo funktioniert es
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