Warmmiete 1.480 €
Zimmer 4
63846 Laufach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Ausbaupotenzial! Perfekt für die kleine Familie! Auf ca. 100m² bietet das charmante Haus im Erdgeschoss nebst Wohnbereich mit angrenzender Küche zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad die sowie ein Gäste WC. Das geräumiges Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Größe und eröffnet durch die Hanglage des Grundstücks einen tollen Weitblick über den Ortsteil Laufach-Hain! Der angrenzende Süd-Balkon ist für heiße Sommertage mit einer Markise ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus am Eingangsbereich eine gepflasterte Terrasse mit schön angelegtem Ziergarten. Die Küche wird unmöbliert übergeben und wäre durch den neuen Mieter selbst einzurichten.Das Dachgeschoss wurde seinerzeit nur hälftig ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer. Ohne Probleme könnte der angrenzende Dachraum ausgebaut werden, dies kann nach individueller Absprache erfolgen. Insgesamt stünden hier weitere 100m² Grundfläche (ohne Abzug der Dachschrägen) zur Verfügung! Das Objekt ist voll unterkellert: nebst Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss gibt es hier noch drei Kellerräume; sicherlich könnte hier auch ein Homeoffice oder ein Hobbyraum eingerichtet werden! Abgerundet wird das Objekt mit einer Garage, mit direktem Zugang in den Keller so gelangen Sie stets trocken ins Haus.So funktioniert es
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