Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 4
34292 Ahnatal
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gefragter Lage auf dem Plateau des Kammerbergs. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem 450 qm großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Flur das Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein Gäste-WC mit Tageslicht, der Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügig geschnittene Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Außenbereich befindet sich eine Garage, ein großzügiges Gartenhaus mit Stromanschluss sowie eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Im vorderen Bereich des Hauses gibt es einen weiteren Abstellraum, z. B. für Fahrräder. Im Jahr 2024 wurde auf dem Dach des Hauses und der Garage eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,4 kWp installiert. Ergänzt wird diese durch einen modularen Stromspeicher mit einer Kapazität von 10 kWh. Ausstattung: - Photovoltaikanlage aus 2024 mit einer Leistung von 6,4 kWp sowie einem modularen Stromspeicher mit einer Kapazität von 10 kWh - Wallbox - Zisterne mit einer Kapazität von 3500 Litern - Die Fenster sind, mit Ausnahme des Treppenhauses, mit Außenjalousien ausgestattet. Diese sind überwiegend elektrisch gesteuert, teilweise per Handysteuerung - Die Heizkörper sind ebenfalls überwiegend per Handy steuerbar - Glasfaseranschluss bis ins Haus - Großes Gartenhaus - Einbauküche - Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet - Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand - Der vorhandene Kaminofen entspricht nicht mehr den Grenzwerten und darf nicht mehr betrieben werden. Wir haben ihn bewusst nicht ausgetauscht, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, den eigenen Geschmack zu verwirklichen - Energieausweis ist vorhanden (D / 102 kWh/m².a) - Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1998. Sie wird jährlich gewartet. Lage: Das Haus befindet sich auf dem Plateau des Kammerbergs in einer Sackgasse. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Keine fünf Fußminuten entfernt lädt freies Feld zu Spaziergängen ein. Weiterhin erreichen Sie in wenigen Gehminuten eine Bushaltestelle mit einer Anbindung an den Bahnhof Ahnatal-Weimar, von wo aus Sie Anschluss Richtung Kassel-Hauptbahnhof, Innenstadt sowie zum Bahnhof Wilhelmshöhe haben. Ebenfalls haben Sie von der Bushaltestelle eine Verbindung Richtung Vellmar-Stadtmitte mit weiterem Anschluss Richtung Kassel-Innenstadt. Die Gemeinde Ahnatal liegt nordwestlich von Kassel und besticht zum einen durch eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Ärzten, Gaststätten und Geschäften. Kindergärten, Grundschulen sowie Sportvereine sind ebenfalls im Ort vorhanden. Zum anderen ist Ahnatal von viel Grün umgeben. Dort lassen sich noch Pferde, Rinder, Schafe und Ziegen beobachten.So funktioniert es
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