Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
72639 Neuffen
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MAISONETTEWOHNUNG MIT BURGBLICK - STILVOLLES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON NEUFFENKURZBESCHREIBUNGDiese moderne, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, zeitgemäße Architektur und eine traumhafte Aussicht auf die Burg Hohen Neuffen. Sie befindet sich in ruhiger Lage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nachhaltiger Haustechnik (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster) und bietet idealen Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Selbstnutzer, die Ruhe und Qualität schätzen. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Wohnfläche: ca. 183 m² * Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer) * Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer * Veranda: überdacht mit Glasdach und Sonnensegel * Besonderheiten: freistehender Holzofen, moderne Küche, Panoramadusche, Eckbadewanne, traumhafter Ausblick auf die Burg Hohen Neuffen * Zugehörig: Garage ca. 20 m²,ein Außenstellplatz, Keller ca. 35,7 m² gesamt OBJEKTBESCHREIBUNGDie großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist intern über eine elegante Wendeltreppe verbunden. Der moderne Grundriss, hochwertige Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, Offenheit und Komfort.UNTERE EBENE (CA. 107,8 M²) * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche * Teilweise mit Steinoptik verkleidete Wände und stilvoller freistehender Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre * Zugang zur großen, überdachten Veranda mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik und Glasdach - perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden mit unverbaubarem Blick auf die Burg Hohen Neuffen * Modernes Badezimmer mit wandhängendem WC, Urinal und hochwertigen ArmaturenOBERE EBENE (CA. 75,5 M²) * Drei mögliche Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer - ideal für Familien oder als Eltern-/Arbeitsbereich * Großes, stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne, Panoramadusche und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen AUSSTATTUNG & TECHNIK * Fußbodenheizung in allen Räumen * Effiziente Luftwärmepumpe mit Trenn/Pufferspeicher * Fenster: dreifach verglast - hervorragender Wärme- und Schallschutz * Böden: hochwertiges Feinsteinzeug in Marmor- und Holzoptik * Innentüren: modern in Weiß mit Edelstahlbeschlägen * Dach: Satteldach mit Frankfurter Pfanne ("Granit Star seidenmatt") WEITERE DETAILS * Ein großer Kellerraum mit Estrich - ideal als Stauraum oder Hobbyraum * Garage (ca. 20 m²) und ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Ruhige Lage abseits des Stadttrubels - ideal für Familien und Berufspendler LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Von der Veranda und den oberen Räumen bietet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf die Burg Hohen Neuffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Maisonettewohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exklusive Aussichtslage. Sie ist ideal für alle, die großzügig, ruhig und stilvoll wohnen möchten - mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.Ob als repräsentatives Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage - hier genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau mit Zukunftssicherheit und besonderem Charme.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.So funktioniert es
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