Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier trifft historischer Charme auf modernen Wohnkomfort: Dieses freistehende Familienhaus in ruhiger, grüner Lage bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen – mit großzügigem Garten, neuer Terrasse und zahlreichen Modernisierungen bis 2025.Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet - mit rund 188 m² Wohnfläche auf einem - ca. 814 m² großen, eingefriedeten Grundstückein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Das Anwesen liegt in ruhiger, grüner Umgebung und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und durchdachten Erweiterungen.Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus ca. 1897. Im Jahr 1978 wurde das Gebäude um einen großzügigen Anbau erweitert. Der Anbau umfasst unter anderem einen Flur, Wohn- und Spielbereich, ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kellergeschoss sowie eine direkt am Haus gelegene Garage.Unter dem Altbau befindet sich ein Gewölbekeller, während sich unter dem Anbau zwei weitere, wohnlich hergerichtete Räume befinden – ein Gästezimmer und ein Fitnessraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Räume im Untergeschoss sind NICHT in der Wohnfläche von ca. 188 m² enthalten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein großes Tor zur bequemen Zufahrt zu den Stellplätzen und der Garage. Im Jahr 2023 wurde im Garten eine großzügige Terrasse neu angelegt, die zum Entspannen und Genießen im Grünen einlädt. Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von beispielsweise bis zu 15 kWp – ideal für eine nachhaltige Energieversorgung.Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Unter "Weitere Informationen" finden Sie die wichtigsten Maßnahmen auf einen Blick.Dieses Objekt vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit moderner Wohnqualität. Durch die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage im Grünen und das gepflegte, vielseitig nutzbare Grundstück ist es ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit Komfort suchen.So funktioniert es
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