Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 4
14727 Premnitz
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Premnitz befindet sich die Havel-Passage, ein 1997 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten in idealer Weise miteinander verbindet. Im Erdgeschoss beherbergt das Gebäude zwölf Ladengeschäfte sowie eine Sparkassen-Filiale, während im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 40 Wohnungen untergebracht sind.Zum Verkauf stehen zwei modern ausgestattete Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss des Hauses, die zusammen eine Gesamtwohnfläche von 116 m² bieten (53 m² und 63 m²). Beide Wohneinheiten verfügen über je einen eigenen Balkon sowie zusätzliche Dachgeschossflächen, die den Wohnwert weiter steigern. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Räume aus und bieten insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Getrennt werden beide Einheiten durch einen Flur, der nur von diesen beiden Wohneinheiten genutz wird. Dies erhöht die Gestaltungsmöglichkeiten für die Käufer.Beheizt werden die Wohnungen über eine Zentralheizung; die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Verbrauchswerte und zeitgemäßen Komfort.Aktuell sind beide Wohnungen gewerblich vermietet und eignen sich daher hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Gleichzeitig bieten sie eine außergewöhnliche Möglichkeit, sich langfristig doppelt abzusichern - zwei Wohnungen zum Preis von einer. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Gesamtzustand und vielseitigen Nutzungsperspektiven macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Premnitzer Immobilienmarkt.So funktioniert es
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