Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
91056 Erlangen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ganz oben, ganz privat - Wohnen mit Ruhefaktor.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet eine ruhige, geschützte Wohnlage fernab des Hauslärms - ideal für alle, die Privatsphäre und ein echtes "oben-wohnen-Gefühl" schätzen. Hier wohnt man ungestört, genießt Abstand zum Alltagstrubel und profitiert von einem gemütlichen, abgeschlossenen Wohnambiente, das es so nur ganz oben gibt.Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erlanger Westen bietet genau das, was im Alltag zählt: einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbaugeräten und ein Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren, ohne Platz zu verschenken.Zur Wohnung gehören ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein überdachter Fahrradstellplatz und ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus. Bequem parken, kurze Wege, kein Parkplatzsuchen.Mit ca. 53,82 m² Wohnfläche und einem Energieverbrauch von 78,5 kWh/(m²·a) - Klasse C ist die Wohnung solide ausgestattet und energetisch gut aufgestellt. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Siemens und Universitätsstandorten - ruhig wohnen, schnell überall sein.Ideal für Eigennutzer, die unkompliziert wohnen möchten - und für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung suchen.Einige Bilder wurden digital möbliert und dienen ausschließlich zur besseren Darstellung. Die Möblierung ist nicht Teil des Angebots.Sie möchten mehr erfahren?Dann fordern Sie einfach das vollständige Exposé an oder rufen Sie uns direkt unter 09131 82 89 000 an.Ähnliche Angebote
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