Kaufpreis 140.000 €
25421 Pinneberg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide vermietete Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von PinnebergDiese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,03 m², ergänzt durch einen Keller- sowie einen Dachbodenraum.Die Wohnung ist seit 05/2015 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 483,00 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei 275,40 EUR zzgl. 36,60 EUR Rücklagen und beinhaltet bereits Heiz- und Warmwasserkosten. Die Grundsteuer beträgt 129,98 EUR jährlich.Die Wohnanlage mit insgesamt 51 Einheiten ist großzügig und hofartig angelegt, mit ansprechend gestalteten Grünflächen und Spielplatz direkt vor der Tür. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden - ein gefragtes Wohnumfeld in Pinneberg.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005). Der Energieausweis weist die Effizienzklasse F aus (197,2 kWh/(m²·a), vor Dach- und Dämmmaßnahmen).Ein solides Investment mit langfristiger Perspektive und zuverlässiger Mieterstruktur.Ähnliche Angebote
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