Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
97424 Schweinfurt
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.640 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung, nach KfW40plus-Standard, zeichnet sich durch ihr modernes Design, hochwertigste Ausstattung und ihre umweltbewussten Merkmale aus. Die Wohnung ist zentral über Smart-Home steuerbar und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Sichtholz-Decke im Erdgeschoss, sowie die durchweg ökologische und nachhaltige Bauweise des Gebäudes garantieren ein gesundes Wohnklima zum Wohlfühlen und sehr niedrige Nebenkosten. Ein Carport-Stellplatz und ein weiterer Stellplatz sind Bestandteil der Erdgeschoss-Wohnung. Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist sehr offen gehalten und bietet einen Zugang zur, teilweise überdachten, Terrasse und dem Garten. Die Küche ist, durch die offene Bauweise, mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden und verfügt über eine große Speise- und Abstellkammer. Diese kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Eine neuwertige Einbauküche kann übernommen werden. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten viel Platz für einen großen Kleiderschrank und einen ruhigen Rückzugsort. Das Arbeitszimmer ist sehr großzügig geschnitten und als eigener Raum perfekt für Homeoffice geeignet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit den Raum als Hauswirtschaftsraum oder weiteres Kinderzimmer zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Armaturen und energieeffizienten Sanitäranlagen ausgestattet. Im Badezimmer ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse und der neu angelegte, pflegeleichte Garten bieten viel Platz für Erholung, Spiel und Entspannung im Freien. Weitere Merkmale der Wohnung: Die Wohnung verfügt über energieeffiziente Merkmale, wie eine moderne Heizungsanlage, hochwertige Wärmedämmung und isolierverglaste Fenster. Durch die PV-Anlage mit Speicher wird ein äußerst niedriger Energieverbrauch und eine nachhaltige Wohnweise unterstützt, was zu niedrigsten Nebenkosten von nur ca. 160 € mtl. führt. Auf Schallschutz zur zweiten Wohnung im Haus wurde besonderer Wert gelegt. Das Haus ist an einem modernen Glasfaseranschluss angeschlossen. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bellevue in Schweinfurt – einer modernen Wohngegend mit viel Grün und familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die neue Paul-Maar-Grundschule ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. Dank der guten Anbindung an die B303 und die A71 sowie einer eigenen Buslinie sind Innenstadt und Umgebung bequem erreichbar. Bellevue verbindet zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Ähnliche Angebote
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