Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 6
65343 Eltville am Rhein
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Junges Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage von Eltvillemit Terrasse und ideal ausgerichtetem GartenIm Überblick:- 5-6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon- schöne Terrasse mit tollem Garten- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus- PKW-Stellplatz vorhanden- real geteiltes GrundstückWohnfläche:ca. 140 m² inkl. ca. 30 m² Dachstudio zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 228 m²Erdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC,Garderobe und DieleObergeschoss:3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Flur, Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:großzügiges DachstudioKellergeschoss:2 Kellerräume, Waschküche und FlurBaujahr:2004 - MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereitHeizung:Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erd- und ObergeschossFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenEnergieausweis:Endenergiebedarf 111,11 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DLage:äußerst schöne und ruhige 1-A-Wohnlage, keine 100 Meter bis in die Weinberge mitzahlreichen Wander- und Spaziermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs mit topInfrastruktur direkt vor Ort, Zentrum von Eltville und Rheinpromenade in ca. 10-15 MinFußweg erreichbar, super Anbindung mit dem Auto und mit der Bahn ins gesamte Rhein-Main-GebietStellplatz:PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhandenÜbergabe:flexibel nach Vereinbarung möglichKaufpreis:zzgl. Solaranlage*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.So funktioniert es
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